C’est dans le 9e arrondissement qu’Eiffage immobilier livrera en 2020 un ensemble immobilier neuf, composé d’une résidence seniors et de logements.
Eiffage Immobilier a choisi pour son nouveau projet un terrain de deux hectares, au cœur du domaine de la Panouse (Marseille, 9e), où se trouve notamment un château du XIXe siècle, accolé à un espace boisé et classé de 3 900 m2. Après la phase de terrassement réalisée en août dernier, les travaux de gros œuvre ont débuté il y a un peu plus d’un mois.
Ce projet neuf de 9 214 m2 de surface de plancher, dont la maîtrise d’œuvre est assurée par Carta associés, comprend une résidence seniors (120 logements, dont 70 % de deux pièces), avec 620 m2 dédiés aux services communs (restaurant, salon, salles d’activité, salon de coiffure). Seront également construits 25 logements intermédiaires (du deux au quatre pièces), représentant 1 668 m2 de surface de plancher. Cette opération, conçue en BIM (Building information modeling pour « modélisation des informations du bâtiment »), sera certifiée NF Habitat HQE. Le service communication d’Eiffage précise que « afin d’optimiser les délais de chantier, des modules de salles de bains seront préfabriqués par sa filiale HVA Concept ».
Eclairage arty
Enfin, conformément à la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » signée par Eiffage immobilier et le ministère de la Culture en 2015, une œuvre d’art sera réalisée par les élèves de l’Ecole supérieure d’art et de design Marseille-Méditerranée. Elle sera installée au cœur de son futur parc paysager à la française. La livraison du projet est prévue pour le deuxième semestre 2020. Soulignons que cet ensemble, acquis en totalité en Vefa par CDC Habitat en juillet 2018, verra sa résidence seniors exploitée par Happy Senior, une filiale du groupe Duval.